2025年7月1日，一场旨在开启东南亚生态康养旅游新篇章的盛典在柬埔寨金边拉开帷幕——由滨海城市发展集团匠心打造的海湖小镇举行了启动仪式暨首期产品发布会。国际投资商、行业领袖、地产销售经营渠道代理以及媒体嘉宾齐聚一堂，共同见证了七星海区域文旅发展的历史性时刻。作为中柬“一带一路”合作框架下的重点项目，七星海海湖小镇以其1994公顷的恢弘版图，携首期82公顷土地为载体，正以前所未有的生态资本驱动力，重塑区域价值格局。

  七星海，这片360平方公里的原生秘境，宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在柬埔寨西南海岸。海湖小镇择址其1994公顷的生态腹地，得天独厚地坐拥全球罕见的生态复合体。这里，从清澈见底的“玻璃海水”到郁郁葱葱的波洞沙果国家森林公园，从全球第二大红树林保护区到绵延90公里的“奶粉沙滩”，每一处都彰显着大自然的神奇魅力。常年低于6.5的PM2.5数值，以及高达13,000个/cm³的负氧离子含量，使得七星海成为了名副其实的“东南亚天然氧吧”，为追求健康与自然的旅居者提供了理想之地。

  在交通方面，七星海已构建起完善的海陆空立体交通网络，为区域发展注入澎湃动力。大型码头的建成，国际综合机场的启用，以及高速公路的贯通，极大地提升了区域的可达性。尤为值得一提的是，机场实行的“开放天空”政策，允许外国航班直航，为国际游客的到来提供了极大便利。此外，柬埔寨政府设立的国家部级特别委员会，为七星海项目提供一站式审批服务，极大地简化了行政流程，确保投资效益的最大化。

  七星海的自然资源可谓是得天独厚：世界第二大红树林保护区占地47.74平方公里，生态效益多样，是生物多样性的宝库；90公里长的奶粉沙滩，沙质细腻，触感如面粉般柔软，是名副其实的优质海岸线米，是全年游泳和各类海上运动的理想之地。柬埔寨最大的沿海原始森林公园——波洞沙果国家公园，面积达18万公顷，以及独具特色的滨海淡水景观湖，共同构筑了七星海丰富的生态景观。海底世界同样精彩纷呈，丰富的海洋生物为潜水爱好者提供了探索的乐园。

  在项目规划上，七星海以“智慧”理念引领城市发展，致力于打造一个生态宜居、环保健康、安全便捷、绿色低碳、科技现代的数字化智慧城市。这一宏伟蓝图涵盖了“城之大脑”（政产研中心）、“城之骨架”（智能交通与智慧管理）、“城之魂神”（文化体验与教育医疗）、“城之血脉”（绿色低碳与循环经济）、“城之脏器”（高科技自然资源开发）以及“城之肌理”（全层定制与数据技术上的支持）等六大核心要素。在数字化、网络技术和大数据的深层次地融合下，七星海将在能源、交通、安防、医疗、文化、旅游、环保、购物、健康、娱乐等多个领域构建智能化、现代化的生态系统，为居民和游客提供前所未有的便捷体验。

  七星海还将打造集“衣、食、住、行、游、购、娱”等特色体验于一体的全球滨海旅游度假目的地。未来，这里将融合各国建筑风格、人文景观、美食娱乐和特色体验，让每一位到来的人都可以感觉到多元文化的魅力。目前，七星海已建成并投入到正常的使用中的设施包括完善的市政建设、通讯工程、水厂、赛蒲桐大道、万吨港口以及4E级国际机场等基础设施。同时，员工生活区、办公区、医疗设施等办公娱乐生活区也已初具规模。高尔夫酒店及会所、戈公酒店、阳光半岛别墅酒店等度假别墅和酒店，以及36洞高尔夫球场和高尔夫练习场，为游客提供了多样化的休闲选择。

  七星海的多元业务布局同样令人瞩目。项目开发如星月海岸和星月湖文旅小镇，将为区域增添新的亮点。商服配套方面，公共服务设施、商业服务体系、奥特莱斯、商业综合街区、国际大品牌美食街、仓储式购物中心等，将满足居民和游客的购物娱乐需求。在教育培训领域，国际公学将优先发展，为区域提供优质教育资源。大健康养生是七星海的另一大特色，康养小镇和完善的医疗卫生设施将提供全方位的健康服务。

  旅游度假作为七星海的核心发展趋势，已拥有奶粉沙滩、玻璃海水、红树林旅游区等现有旅游配套及设施。未来，七星海将重点打造世界之城、滨海影视歌基地、文旅消费集聚区、国际文旅综合体等高端项目，进一步丰富旅游服务产品体系。在绿色环保与安防方面，七星海着重生态保护和环境质量提升，积极采用可再次生产的能源，并进行生态修复、土壤改良和空气优化，致力于打造一个与自然和谐共生的可持续发展典范。

  七星海，这片位于柬埔寨国公省、占地360平方公里的“柬中综合投资开发试验区”，早在2016年10月13日便被纳入“一带一路”倡议的标杆项目。其独特的地理位置、丰富的自然资源和优越的投资环境，使其成为南亚、东南亚及东盟贸易市场的区域性航空交通枢纽及海运集散中心。项目自2008年启动以来，得到了柬埔寨政府的高度关注和支持，尤其是在2015年9月被纳入柬政府的“一带一路”倡议后，发展更是势头强劲。

  七星海的投资优势显著。长达99年的土地使用年数的限制、简化的土地开发报建手续（最快两个月内完成）、投资的人可获得的长期签证、以及享有QIP资格和《经济特区法》中的优惠政策，如项目建设进口材料和设备免税等，都极大地提升了投资吸引力。此外，99年经营牌照带来的区域垄断权、无国有化政策、外国人可自由办理产权证书并无年限限制、无非关税障碍以及开放天空政策，都为投资者提供了坚实的保障。中文的高使用率，庞大的华人经济圈，良好的治安环境，以及年轻劳动力丰富等特点，使得七星海成为华人投资兴业的理想之地。在贸易方面，免税政策、欧美普惠制待遇和东盟关税优惠，为出口公司可以提供了广阔的市场空间。税收方面，柬埔寨的利得税、增值税以及无遗产税政策，都为投资者提供了有利的税收环境。

  除了已建成的水库、水厂、重油发电站等基本的建设，以及滨海高尔夫球场、宾布盖红树林度假区、钻石湾等旅游设施，七星海还在积极地推进一系列最新重点招商项目，如高思戴码头旅游度假区，旨在打造集吃喝玩乐游购娱于一体的综合度假区。七星海，正以其独特的魅力和无限潜力，向世界展示着柬埔寨文旅产业的崛起，引领着全季度假的新风尚。返回搜狐，查看更加多